デザイナーズマンションの探し方
デザイナーズマンションの効率的な探し方
デザイナーズマンションは物件数が少なく、人気も集中するため、いつでもすぐに入居できるというわけではありません。
好きな建築家がいて、その人がプロデュースしたマンションに住みたい、と希望する物件が明確な場合は、そこを管理する不動産会社にいって話を聞いてみるのが一番です。お気に入りのマンションが、どこの不動産会社の管理下にあるかを調べる手段のひとつとしては、物件のエントランス付近にある掲示板などに、不動産会社名の名前がないかを確認してみると良いでしょう。万一名前が掲載されていないとしても、管理人が居れば直接聞いてみるのもいいですし、不動産会社は駅前に集中しているので、近辺の駅周辺の会社を当たってみるのもよいでしょう。
住みたい地域が決まっている場合は、実際にそのエリアに赴いてみて、探索してみましょう。思わぬ掘り出し物件に出くわすかもしれません。また、周辺の不動産会社や入居者に質問してみて、自分の好みにあったデザイナーズマンションがあるかどうかを確認してみるのもオススメです。
物件もエリアも決まってないという方には、ネットでの検索がベストな方法といえます。最近のマンションの検索システムは進化しているので、エリアや家賃、間取りなど複数の条件に見合った物件を見つけることができるはずです。なかには空室が出たら、メールで通知してくれるホームページもあるので、是非一度チェックしてみてください。
デザイナーズマンションの資産価値
デザイナーズマンションを賃貸する場合は、それほど気にする必要はないかもしれませんが、購入するとなると、その資産価値がどれ位なのかはきちんと把握しておきたいところです。
デザインは流行によって左右される部分があるので、購入時には高額であっても、いざ何年後かに売却しようとすると、購入時の数分の1の価格になってしまった、という報告例もあります。10年後も20年後も変わることなく多くの人にとって魅力的な物件を選ぶことが重要です。そのためには、内観だけでなく、外観・エントランス・共用部分の作りこみ、仕上げの素材、カラーコーディネートまで事前に確認しておきましょう。デザインがそのまま快適な暮らしに繋がるのが一番理想的なマンションといえます。そうした設計デザインならば、デザイナーズマンションといえども価格は安定するはずです。いくら見た目がスタイリッシュとはいえ、あまりに奇抜なデザインだと売却時に痛い目を見ることになりかねません。
